2018-09
求知探索，燃放激情 ——泰豐地產(chǎn)貝悅匯項目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會(huì )
求知探索，燃放激情
——泰豐地產(chǎn)貝悅匯項目舉行“深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析”分享會(huì )
近期以來(lái)，深圳市規劃國土委、市場(chǎng)和質(zhì)量監管委、住房建設局等相關(guān)部門(mén)為貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，為規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，出臺了一些與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的政策。
為了讓大家更好的了解深圳近期樓市政策，泰豐地產(chǎn)貝悅匯項目于2018年8月29日下午在項目部會(huì )議室組織了——《深圳市2018年下半年樓市新政匯總及分析》分享會(huì )，此次分享會(huì )由項目開(kāi)發(fā)部劉寧劉經(jīng)理主講。
《深圳近期樓市新政匯總及分析》分享會(huì )的開(kāi)始
首先，劉經(jīng)理針對集團近期戰略及貝悅匯項目現狀，精心挑選出五項樓市新政進(jìn)行分析講解，分別是：
一、《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)調控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)730新政）；
二、《關(guān)于貫徹落實(shí)市政府房地產(chǎn)調控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)730新政實(shí)施細則）；
三、《聯(lián)合開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)工作方案》；
四、《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)工業(yè)區塊線(xiàn)管理辦法的通知》；
五、《深圳市拆除重建類(lèi)城市更新單元計劃申報規定（征求意見(jiàn)稿）》。
劉經(jīng)理將政策歸納為兩大類(lèi)，前三篇政策主要是政府針對樓市調控制定的相關(guān)措施，主要是限制企事業(yè)單位、社會(huì )組織在本市購買(mǎi)商品住房；以及加強新供應用地上建設的商務(wù)公寓的管理、加強新購商務(wù)公寓和住房的管理、杜絕樓市一切違法違規的交易行為。
經(jīng)分析，我司貝悅匯項目暫不受限售影響。通過(guò)住宅三年內、公寓五年內限售轉讓?zhuān)⑴浜舷拶J政策一定程度上遏制了部分短線(xiàn)投機行為。另通過(guò)規定，離婚兩年內購買(mǎi)商品房算第二套商品房，以此打擊假離婚買(mǎi)房行為。對后兩篇政策的分析主要是站在公司在深圳城市投拓發(fā)展的角度，如福田、羅湖、南山、鹽田四區已規定更新單元計劃拆除范圍面積應大于10000平方米，即取消小地塊的更新項目；擬增加城市更新單元計劃自動(dòng)失效機制等。以及為了讓工改工項目回歸產(chǎn)業(yè)運營(yíng)的本本質(zhì)而出臺的《工業(yè)區塊線(xiàn)管理辦法》，從而會(huì )降低了交易主體對工業(yè)廠(chǎng)房收購的預期。
貝悅匯項目總李谷春先生對分享會(huì )進(jìn)行指導、建議
李谷春總針對本次分享會(huì )做了精彩的點(diǎn)評。首先肯定了項目開(kāi)發(fā)部對政策敏感度高、反應迅速，希望開(kāi)發(fā)部持續保持對政策的長(cháng)期關(guān)注，及時(shí)地幫助大家了解政策，為開(kāi)展項目工作提供有力的后盾。同時(shí)，鼓勵今后開(kāi)展更多類(lèi)似的分享活動(dòng)。通過(guò)此次分享會(huì )對深圳政策的梳理，有助于加深項目成員對項目的理解，并對公司投拓起到了一定的指導作用。
本次分享會(huì )的舉辦，項目公司成員紛紛表示獲益良多，未來(lái)將持續學(xué)習此次分享會(huì )的相關(guān)政策，并希望開(kāi)發(fā)部以后能分享更多其他方面的知識。